برخی دیگر از نکات درباره تاثیر مالیاتی هزینه های جابجایی- بخش دوم
پیش از هر چیز میتوانید برای دیدن بخش نخست تاثیر مالیاتی هزینه های جابجایی در کانادا به لینک زیر مراجعه کنید.
https://t.me/TaxCanada/7 (کانال تلگرام)
و یا به نشانی بخش نخست هزینه های جابجایی
و اکنون ادامه مطلب:
چنانچه شخص بخواهد برای جابجایی خانه جدیدی را در محل کار جدید بخرد هزینه های مربوط به خرید و فروش خانه هم بخشی از هزینه های قابل کلیم کردن مالیاتی به حساب می آیند. هزینه هایی همچون تبلیغات، کمیسیون فروش، هزینه کنسل کردن وام خانه و … نکته ای که در اینجا مطرح هست این است که هزینه های مربوط به خرید خانه را نمی توان پیش از فروش خانه محل سکونت قبلی کلیم کرد. یعنی حتی اگر خانه جدیدی خریداری شود ولی خانه قبلی هنوز فروخته نشود نمی توان هزینه های مربوط به خرید خانه را به عنوان هزینه های جابجایی کلیم کرد. بلکه باید خانه پیشین را فروخت و سپس هزینه های خرید یا فروش را به عنوان هزینه جابجایی کلیم نمود.
یعنی نکته کلی در این است که هزینه های فروش را تا زمانیکه خانه فروخته نشده نمی توان کلیم کرد و هزینه های خرید خانه را تا زمانی که خانه پیشین را نفروخته ایم نمی توان کلیم کرد.
هزینه هایی را که می توان به عنوان هزینه جابجایی کلیم کرد:
- هزینه بسته بندی لوازم خانه و پست و باربری
- مبلغ خوراک و هتل و مسافرت به محل جدید (با در نظر گرفتن یکسری محدودیتها)
- زیان ناشی از کنسل کردن قرارداد اجاره خانه قبلی
- بهای تغییر نام و آدرس دادن کارتها و مدارک شناسایی و گواهینامه رانندگی و کارت ماشین
- هزینه فروش خانه پیشین: تبلیغات، کمیسیون، هزینه کنسل کردن وام مسکن
- هزینه خرید خانه جدید (تغییر نام و رجیستری) البته این مورد برای خانه اولیها قابل کلیم نمی باشد.
- تا مبلغ 5000 دلار هزینه منطقی برای بهره، مالیات بر خانه، یوتیلیتیز و … که خانه پیشین را در شرایط مناسب برای فروش نگهدارد و تلاش منطقی برای فروش نیز انجام گیرد.
برخی هزینه ها نیز قابل کلیم نمی باشند همچون:
- هزینه های پرداختی به پست برای ارسال نامه ها و مدارک به آدرس جدید
- زیان ناشی از فروش خانه قبلی
- زیان ناشی از گم شدن یا خراب شدن وسایل خانه در اسباب کشی
- مبلغ تعمیر یا تمیز کاری خانه برای تحویل به صاحبخانه
- بها و هزینه کار انجام شده روی خانه نخست تا خانه بهتر به فروش رود
- هزینه مواردی که باربری حاضر به جابجایی آنها نباشد مانند گل و گلدان و اینجور موارد
در بخش سوم از تاثیر مالیاتی هزینه های جابجایی به موارد عملیاتی تر همچون دو روش اصلی کلیم کردن هزینهای جابجایی پرداخته می شود. (روش سیمپلیفاید و روش جزییات)
توجه: این مطالب صرفا جنبه آموزشی کلی دارد و قابل استناد برای تصمیم گیری و یا استفاده در دادگاه ها نمی باشد و پیش از هر گونه تصمیم گیری نیاز به مشاوره با کارشناسان شرکت دارد. می توانید با شماره های زیر با ما در تماس باشید.
587-889-8184 و یا 8482-889-587
خدمات ما:
خدمات ما در سراسر کانادا انجام می شود. دفتر مرکزی شرکت در کلگری، آلبرتا مستقر است ولی در همه کانادا آمادگی ارائه خدمات را دارد.
و همیشه برای دیدن پروفایل ما در کوییک بوکس آنلاین می توانید اینجا را کلیک کنید.